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鹏利前景值得憧憬
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继注资重组中国食品（506）之後，市场焦点为中国粮油食品进出口集团何时注入物业给鹏利国际集团（268）。鹏利集中香港及内地地产酒店业，前景同样值得憧憬。
中粮油完成注资行动，会使鹏利国际所持中食油股权由原来50．5％下调为24．5％，即减少26％。鹏利在减持约1．716亿股所套取的资金达3亿元，可在相当程度改善该公司的财务状癋和有更充裕头寸收购包括中粮油的物业资产。这对鹏利国际更为集中於房地产有关的业务大有裨益。
管鹏利国际於2000年上半年股东应?溢利减少28．1％而仅为4，545．7万元，惟其业务核心的房地产投资和发展业务近期有不俗进展，佳绩可期：（一）香港鹏利中心的出租率一直保持於逾90％水平。铜锣湾区写字楼租金近期持续上升，租约到期时续租租金平均升幅达25％至30％，可使鹏利集团租务收益有明显增长。干诺道中诚信大厦写字楼的租务也见改善，年租金收入料可逾150万元。太子道住宅物业续供稳定租金收入。
（二）该集团在北京也投资发展物业，其中北京名都园住宅物业5期於2000年底完成，4期花园别墅租售市道表现颇为理想。北京前门商场、新安湖花园商住物出租情癋不错，同样提供稳定和不俗的租金收益。上海鹏利海景花园商住楼的扩建，也为鹏利集团带来利润。厦门鹏源中心商住楼和广州经济及技术开发区的住宅，也有良性发展。
（三）鹏利集团还经营酒店业务，北京凯莱酒店、渖阳凯莱酒店、大连凯莱酒店和三亚凯莱酒店入住率持续上升，估计未来入住率和租金均有望提高。
市场且揣测中粮油稍迟会注入商业、住宅物业甚至酒店资产予鹏利国际，使该集团能够成为一间以房地产为主的地产发展及投资企业。预期鹏利国际於2000年全年的股东应?溢利会因物业酒店表现均佳而达1．17亿元，较1999年度增加95％，每股盈利为0．42元，且有望恢复派息，全年股息每股为0．03元。
该股股价於近期走势不俗，0．56元为承接力颇强，预料调整後可试0．73元，中期目标该为0．79元。建议逐步买入和持有。
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