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胡氏财政呈现压力长实出手1亿收购 虎豹别墅今起易主
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香港著名旅游景点———虎豹别墅，今日起正式易手交由长江实业集团接管。有消息指，别墅的标志性建筑虎塔及儆恶扬善的雕像原址，会被一幢幢现代化摩天住宅大楼取代，至於被列为二级历史文物的别墅本楼，在现有法例下，业主亦有权拆除。现时逾十万尺的地皮命运如何，仍有待进一步的消息公?。
■商报记者李思宁摄影林良坚
别墅本楼或遭拆迁
长实有意开发“喜园”
胡仙於八九年起财政出现压力，及至九八年将祖屋虎豹别墅以一亿元售予长实，昨日限期届满正式转交长实。位於铜锣湾大坑虎豹别墅?地十万?地皮，分为三部分，包括别墅本楼、胡文虎花园及虎塔。
楼高三层、?地七千多?的别墅本楼，属於硕果仅存古建筑洋房设计，早前被当局列作第二级历史文物，但现有条例下，因该文物非法定文物，故其业主有权拆卸。不过，规划地政局局长萧炯柱早前表示，有意透过市区建筑规划来配合文物保护，鼓励私人发展商参与有关工作，包括为发展商提供地积比率转移，但至今未有定案。长实副主席李泽钜表示，同意保留该建筑物，不过，希望当局将其列作古矦，使建筑范围地积比率拨归重建项目内。
至於虎塔及儆恶扬善雕像估计将会被拆去，虽然地皮约十万?，但仅二万平方?可建屋，地积比率为五倍，即可重建四十六万?住宅楼面，因为虎豹别墅本身位於高地，重建後大厦地平瞃最高可建七百六十?，单位可享有海景。
壁画被拆後的去向，早前有指，长实同意将一批彩塑及壁画搬至石鼓洲戒毒中心，以便继续发挥警世作用。白塔则未有去向。有消息亦指，长实亦有意将有关地皮除发展住宅物业外，将部分地皮留作主题公园，定名为‘喜园’。但直至昨日截稿时间，长实方面对此未有进一步答覆。
二十年前结下不解缘
长实与虎豹别墅，於二十年前已结下不解缘，亦曾为长实旗下地皮。事源七七年长实集团主席李嘉诚知悉新加坡有意将香港虎豹别墅地皮出售，翌年以六千四百五十万元购入地皮，但由於地皮受制於租约（胡文虎妻陈金枝百年归老前，有租用此地皮权，故不能将地皮发展，见另文），李嘉诚与胡仙达成协议，以虎豹别墅和虎塔两地，跟胡仙换取将花园的地皮提早发展机会，建成现有大坑的龙华花园。
後来因香港前途问题、地产市道大跌，李嘉诚将虎豹别墅原有发展项目搁置，结果有违当时协议（四年内动工）。於是虎塔与别墅大楼自动归於胡仙的胡文虎基金会名下，胡仙於同日以每年一元港币象徵式租用虎豹别墅，估计当年该两幅地皮重建後，值二十亿元。
至於胡仙方面，虽然昨日要将地皮交予长实，但於去年尾开始带同
风水师传四出睇楼，目标包括南湾、渣甸山或山顶，基於楼价考虑，她以楼龄较旧为心水单位。上周胡仙已迁出大宅，?陆续将大宅内摆设搬走，本星期一别墅已暂停开放予公众，别墅将成为历史上一个名字。
虎豹别墅仍为游乐胜地
香港虎豹别墅早年是游客必到之处，近年虽人数减少，但仍不失为一个好去处。著名的原因主要是因为别墅属私人花园，却免费公开?人盻逛，院内设计精美、导人向善，渐成为出名景点，而老一辈人士相信很少没有到过。
虎豹别墅是南洋商人即万金油大王胡文虎、胡文豹兄弟於三五年耗资一千六百万元建成的。别墅依山而建，红墙绿瓦宫殿式房屋，极富中国民族特色，最特别之处是甫入花园内，就见到一大幅取材佛教故事和古老传说的彩色塑像，通过儆世故事劝人行善积德。
抬头向上望，看到崖壁右方低塔及左方七层塔，低塔内祀奉著胡氏灵骨，五十米高六角形的白塔，是港岛独一无二塔建筑物，早年用作则收藏翡翠，‘虎塔朝晖’曾被誉为香江八景之一。
院中有座假山，游客沿壁而上的石阶，可登上假山石洞，穿行於崎岖曲折的山洞，便会看到满壁塑像。壁画以十殿地狱见称，通过壁画讲述人在生前犯下不同罪，死後亦会有相应刑罚。但上述种种，可能将因今次易手而成为历史陈迹。
虎豹兄弟除在香港兴建别墅外，亦於三七年在新加坡巴西班让路，兴建与香港相似设计建筑物。战後开放予大众参观，八十年代花园被出售，新买主重修後於九零年重新开放。
除儆世故事外，园内更有引入科技，设有立体剧场，机动?戏。?人通过?戏可了解中国古代神话、英雄事矦、东方文化、传统习俗特色等，仍然为著名?乐胜地。
华侨翘楚创下庞大家业
後人惨淡经营祖屋不保
胡文虎、胡文豹兄弟是华侨界翘楚，兴办学校、医院、老人院，本着‘取之社会、用之社会’的宗旨。胡氏兄弟感情甚笃，於三三年新加坡成立虎豹兄弟有限公司，?立约兄弟身家从此不分彼此，但一次文虎在外地医病，文豹误信人言，将两兄弟联户的钱，全汇进自己户口内，兄弟因误会分手。四十年代後，文虎较多时间逗留於香港，文豹则留在新加坡及仰光工作，各自发展。
胡氏父亲於一八六一年由福建原籍赴缅甸仰光，创永安堂中药行，落地生根，故兄弟均生於仰光。文虎生於一八八二年，翌年其弟文豹出生。廿六岁文虎继承父业，翌年，其亲赴各国考察药业，回仰光将祖业发扬光大，亦研出闻名於世的万金油。
胡文虎一生积极以办教育、办医院、办报为三大事业，曾是南洋报
界巨子，报刊遍及仰光、新加坡、汕头、厦门、香港、福州、槟城。
在家庭方面，胡文虎与第二任妻子陈金枝，因二人结婚多年未有所出，故先後收养胡好及胡仙，胡好於五零年代撞机早逝，而陈金枝、胡仙与陈秀蓉（胡好之妻），长居於虎豹别墅。
胡文虎於五四年心脏病发逝世，享年七二岁，但早於身故前，他已立遗嘱，将在香港的大部分家产，包括永安堂、香港虎豹别墅十五万?地以及星岛报业分给陈金枝母女。
此举引来胡文虎、胡文豹十一个後人的极度不满，要求胡氏母女交出大部份资产，由族人平分，但胡氏母女拒绝要求。六一年，胡仙兄弟胡一虎及堂兄胡清才，在香港《德臣西报》刊登一大版广告，指大坑虎豹别墅及万金油花园（现称胡文虎花园）招标出售，有意可与新加坡虎豹兄弟有限公司接洽。
对此，胡仙不但在广告声明业权外，更聘任英国御用大状，向新加坡高院，申请将虎豹兄弟有限公司进行清盘，理由是她为该公司董事，但遭公司董事局无理摈出局，利益无法保障，胡作出清盘申请。
不过由於卅年代创立虎豹兄弟有限公司时，虎豹兄弟曾立协议永安堂销及资产，均会为该公司共同拥有，故胡文虎在香创办永安堂及别墅，仍为该公司拥有，非胡文虎名下，因此，陈金枝及胡仙要将遗产交还，但经过双方协议，虎豹别墅可继续租住，每年租金为五百港元。
廿三岁的胡仙因胡文虎突然去世，走马上任接管星岛日、晚报的全部控股权，此後在报坛叱咤一时，八十年代因受香港经济不明朗的影响，将集团迁址至澳大利亚，?对该处地产业萌生兴趣。可惜八九年，地产业一落千丈，加上收购当时玉郎集团，亦令帐面出现重大损失，胡仙及星岛财政开始出现问题，九一年总负债达十九亿五千万元，此後先後将旗下报纸出售，最後手上资产只净下星岛五成股权及虎豹别墅，市场更有指，为解决负债，胡仙曾将星岛抵押予香港烟草人何英盓家族，?向何伯借款二点九亿元。
及後，何英盓家族入禀法院追债，长实以一亿元向胡仙购入虎豹别墅；星岛於九九年被LazardAsiaFund收购，今年初泛华科技集团以三亿多元购入星岛集团。
胡文豹早於四四年於缅甸去世。及後，胡文虎去世。其东南亚胡氏後人未能将家族事业发扬光大，缅甸产业被革命政府没收，东南亚一带永安堂也告瓦解；胡氏在星马办报开始於七十年代，当时掌管人胡蛟（胡文虎长子）被新加坡政府指他接受来自香港中国共产党资助贷款，因无法反驳，星马报系备受压力，日益走下坡。
稍後，虎豹兄弟有限公司控股权遭本港一间投资公司购入，胡氏家族内部意见分歧，公司资产亦陆续变卖。曾显赫一时的胡氏家族，相继淡出商界及报界。
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