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地铁客运物业前景俱佳
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地铁公司（０六六）二０００年全年业绩，纯利大幅增长逾九成，创历来新高纪录，较招股书预期的高出一成二。地铁业绩较预期理想，主要是来自物业发展收益，二０００年从递延收益中拨入帐的利润增加逾六成六，达三十三亿七千六百万元。
二００一年集团会推出四个车站上盖物业发展项目招标，包括彩虹站及将军澳站支瞃三个车站，估计可提供逾七千四百个单位，相信未来新支瞃会持续带来物业发展收益，继续有助抵销新支瞃项目大额资本投资的额外折旧及利息支出。而旗下商场经营表现持续良好，德福商场及青衣城之出租率接近百分百，而二０００年度物业租赁及管理收益上升百分之九点七，至八亿六千七百万元。
地铁去年的总客运量为七亿六千七百万人次，少於九九年的七亿七千九百万人次。乘客量下跌的主要原因是受到金融风暴影响，以及巴士竞争激烈所致。但随着经济复苏及人口增加，预计乘客量将会提升。
展望未来，政府在二００一年度发表的长达铁路发展策略二０００，确定铁路将成为香港未来运输系统为主要骨干，对该公司长远发展极为重要。预计至二０一六年，铁路之市场占有率将由目前的三成一增至四成三。
由於公司物业收益陆续入帐，预测二００一年纯利上升二成，达四十八亿元，二００一年市盈率为十三倍。现价较每股资产净值十五元六角折让约百分之十一。
股价走势方面，在十四元半出现强大阻力，加上短期下破五十天平均瞃十三元九角半，走势偏弱，暂宜观望。但由於基本因素良好，稳定前景显得相对吸引，故建议可在股价回落至十二元水平，作长瞃买入。
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