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商厦尺租逾68元 港居亚太区次席
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【商报专讯】根据高纬物业的最新资料显示，亚太区内东京及香港的商厦租用支出仍属最高，分别为每年每平方?一百三十三点八六美元（每月每平方?八十六点四五港元）及一百零六点六五美元（每月每平方?六十八点八七港元）。
去年下半年香港整体租金的增长虽有明显的放缓，但全年甲级商厦的租值仍然上升百分之七十四。相反，东京的租值在去年下半年内却下跌一成。
孟买位居亚太区第三
随东京及香港之後，孟买的物业市场依然处於亚太区的第三位。但与香港的差距却由去年六月份的百分之二十七扩大至十二月的百分之三十八。孟买去年年尾的平均租用支出为每年每平方?六十五点八一美元（每月每平方?四十二点五港元）。
高纬物业亚太区市场研究部董事苏耀正表示，东京、香港及孟买的物业市场与其他市场仍有着明显的距离。其他市场的租用支出平均由每年每平方?十美元至四十八美元不等（每月每平方?六点四六港元至三十一港元）。
京沪租金半年升二成
苏耀正认为，即使去年下半年租金的增长有明显放缓，但甲级商厦仍有很大需求。以北京及上海为例，租金在过去六个月内上调达两成，而中国将加入世贸的消息，乃其中一个利好因素。另一方面，网页公司的倒闭潮却抑遏租金增长。在过去的四个月，香港已有十七万五千平方?甲级商厦重新流入租务市场。
北京租金升势最凌厉
高纬物业预期今年租金增长跟去年之凌厉升幅相比，将会平稳上升。在大部分亚洲城市，新供应的减少将会令空置率继续下降。
除东京、奥克兰、北及汉城以外，亚太区其他城市的租金将会平稳增长，?预期北京的租金升幅於区内最为凌厉，增长达至百分之二十五。
高纬物业计算租用支出基於实用面积、免租期、管理费及税项等等。
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