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早前推出稳定措施已配合市场需求
不干预楼市无招胜有招
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【商报专讯】刚公布的财政预算案没有提及楼市税项的改动，地产界人士认为是意料中事，且业内人士认为港府不干预楼市，对楼市有十分正面影响，维持不变则可视为「无招胜有招」。
郭炳江：切合当前需要
新鸿基地产副主席兼董事总经理郭炳江对刚发表的财政预算案表示欢迎，且认为切合当前香港经济正在复苏及转型的需要；新世界高级市务经理何伍燕榆表示，政府对楼市的措施已在早前推出，故是次未有提及是可以理解，何太又表示，作为一个地产商亦不希望楼市上升得太快，楼市是要配合市场需求，而目前由低位逐步回复平稳正是一种正常的反应。另外，关於负资产方面，何伍燕榆认为这问题不应由政府插手，因为这样会浪费公帑。
嘉华地产营业及市场策划副总经理文静芝表示，预算案在楼市方面落墨不多，是由於之前政府方面已有不少方案出笼，事实上，楼市好政府收入亦会有所增长，所以文氏相信楼市未来前景可以乐观，同时希望有关当局以後的政策可以稳定一些；兴港地产代理总经理余少洋表示，对新一年度预算案谨慎而保留乐观，而是次未有再行政干预楼市是比较正面，同时余氏仍希望政府可以将物业买卖印花税回复至打击炒楼前水平，至於负资产问题则应留待银行界解决。
许永渡：整体不过不失
另外，地产行政学会会长许永渡亦表示，财政司司长刚发表的财政预算案在楼市方面着墨不多，主要实在是意料之中，由於政府较早前已推出多项刺激楼市的措施；不过，他起初预期政府会延长供楼利息扣税期，但预算案中无提及，令他有少许失望，惟整体而言，是份预算案不过不失。
另外，他又指出，该会将会研究本港中长的房屋策略，向政府提交有关的报告，希望政府制订一个中长的调控机制，减少楼市的波动。
美联物业执行董事张锦成认为，由於港府早前已推出一系列楼市措施，加上市场信心正逐步增加，故尽管港府不在印费、供楼利息免税额差饷费着墨，对楼市亦没有重大影响。
他认为，现时十万元供楼免税额已十分足够，但在印费制度上，中上价物业往往较平价物业的印费高逾百倍，因此建议，不同价格物业最好订划一税率。他又估计发展商日後除律师费及金外，可能加重印费优惠给新盘买家。
鸿运地产董事总经理田国强表示，未来楼市取向主要取决於一手新盘的开价及销售状，而维景湾畔二期的大型新盘会是未来一季楼市的导航针。
一成四受访者加快入市
另卓柏斯顾问测量师黎展鹏指出，现时低价楼印费已经减低不少，只是楼价在六百万以上的楼宇印费较高，但对整体市场影响不大，市
场仍以低价楼成交为主，他对政府没有帮助负资产业主则有点失望。
另一方面，在预算案公布後，屋之岛顾问行所进行的民意调查显示，百分之十四受访者表示会加快入市，但表示会延迟入市的百分之二十一。
该行访问三百六十一名市民中，有一百九十八名受访者预期短期楼价维持不变，但预期楼价下跌，共六十五名，较预期上升的五十五名多。
该公司董事总经理黄志强表示，政府不再出招是相信楼市已经复苏，可自行就供求关系而得到调整，其实是利好消息，只是市场减税的期望落空，反应难免较为负面。
他预期，整体楼市交投量会稳步上升，短期楼价横向发展。
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