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淘大签五十亿银贷 22银行参与息率为拆息加50点
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【商报专讯】淘大置业（一０一）昨日就筹组五十亿元五年期循环贷款举行签署仪式。
参与的银行共廿二家，其中有十三家将为包销行，分别是东京三菱银行、巴克莱亚洲、法国巴黎银行、中银国际融资、万国宝通银行、汇丰银行、恒生财务、华侨银行、渣打等，贷款息率为香港同业拆息加五十点子。是次融资将为淘大及附属公司作营运资金，由於反应热烈，故是次银团贷款由原先的三十亿元加码至五十亿元。
恒隆（０一０）及淘大董事长陈启宗表示，美国经济放缓，本港经济无可避免亦将受到拖累，预期本地经济将不复去年，故对今年楼市表现看法较为审慎；他又指出，香港楼市长远的走势，则要看本港未来人口结构的发展，长远而言，相信可为。对於港府继续兴建公屋的决定，他表示支持。
他又指出，淘大目前所有借贷共五十亿元，而昨日所签署的五十亿元银团贷款，仍未动用；目前，集团的负债比率为百分之十至百分之十五，这比率属偏低水平。而淘大所签署的五十亿元银团贷款，部分会用作还旧债，部分则用作营运资金。
陈启宗表示，淘大旗下位於柴湾兴华街的项目，预期会在今年第三、四季推售，他估计，未来一、两年，淘大的收益，主要会来自收租项目，至於五年後，卖楼收益会相对提高，?总收益的较大部分。
他又表示，集团现时会考虑进行非地产项目的投资，近日已签署了一至两个项目，其中一个为非科技项目，现阶段，对该项目投资相对较小，但未来若有需要，会分期加大投资。
陈启宗又表示，淘大将会投入资金，为金钟廊进行例行维修，租情料可维持，不过集团正研究，把部分不再热门的行业淘汰，另觅新租户取代。
至於与商户续洽商续约时会否加租，则需视租务市癋而定；他又透露，现时金钟廊内部租金回报率约介乎百分之十至百分之十五。
淘大昨日收市报八点二五元，下跌零点二九元。
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