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首贷名额仅千馀个 地产代理奇招抢客
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【商报专讯】记者枣毅报道：楼市持续淡静，仍以首置买家为主导时，地产代理纷纷各出奇招吸引客户，其中鸿运地产推出‘零现金’优惠。中原亦向首置买家提供楼价百分之一作为订金进行交易。业内人士表示，楼盘优惠层出不穷，而批出的首置贷款只有一千馀个名额，在僧多粥少的情癋下，楼价仍然回软，但预计四月份仍有七千宗成交。
推出优惠已白热化
政府首次置业贷款将陆续批出，地产代理为吸引客源，推出优惠已经白热化；继十八居夥同中小型地产代理公布为首置买家毋须即时支付首期，可延至贷款批出後才缴付优惠後，鸿运地产亦为首贷买家提供可用信用卡支付首期订金或享超低息贷款服务，两者任择其一，即买家完全毋须付出任何现金，便可成为业主，该公司昨日已录得二十六个买家查询。事实上，这些零首期或低首期优惠，只是延长首期支付的限期，毋须即时支付一成的楼价，令一些资金不充裕的买家能在政府贷款额批出之前，提早‘上车’，亦能加快首贷客入市的步伐。
首期楼价百分之一
中原地产为迁就首贷客的置业需要，与一千二百名经中原地产放售二百五十万元或以下物业的部分业主，取得共识；业主愿意接受楼价百分之一作首期订金进行交易，馀额则於完成交易时支付；预计将有四千多名业主愿意加入首期优惠行列。
至於新世界牵头发展的东涌东堤湾畔，发展商目前已决定将一成楼价折扣优惠延期（原本优惠期至三月底止）至另行通告。
首置客名额有限
中原地产营业董事陈永盓指出，各地产代理争相为首次置业买家提供延缴付首期的优惠，但首置客的名额有限，约一千馀个，在僧多粥少的情癋下，楼价持续回软，相信单靠政府催谷楼市的力量?不足够。他预计，四月份因首置客盠现，成交宗数仍能维持七千宗的水平；但未来的成交量及楼价走势则依靠本港经济表现及收入水平引导才能维持每月约有七千至八千宗成交的正常水平。
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