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首季车位交投升34％ 造价每况愈下减近四成
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【商报专讯】美联物业（1200）资料研究部表示，虽然今年首季纯车位买卖较上一季上升34％，但平均价格却持续下跌，?未因市况活跃而受惠。
根据资料，於今年首季内，土地盰册处共录1，150宗纯车位成交，较上一季的860宗大升34％。不过，由於期内缺乏大手车位成交，故成交总额只上升16％至2．95亿元。
纵使车位市道转活，但从资料发现，车位平均价格已由去年1月的376，907元，持续下调至本年3月的239，397元，跌幅高达36％，可见车位造价每况愈下。
若以区域划分，新界区可谓独领风骚，总数达794宗，估整体车位成交的69％；当中西贡和将军澳区出现最多纯车位成交，达285宗，平均成交价为189，941元。其次的沙田及粉岭区则分别录得103及97宗。
美联发现，近年不少发展商均推售车位套现。在十个最多纯车位成交的屋苑中，除嘉湖山庄外，其馀均为近数年的新推楼盘，计有录得120宗最高车位成交量的将军澳居屋宝盈花园，同区的新都城（106宗）、以及粉岭牵晴间（79宗）。纵观这批屋苑，以九龙站漾日居平均车位价格最高，达512，813元。
美联物业指出，近年二月市场疲弱，故近年车位买卖均由发展商旗下的新车位供应为主，二手屋苑车位成交?不活跃，预期一手车位成交仍会主导市场。
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