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预约睇楼量升11．3％ 减息刺激入市意欲
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【商报专讯】虽然本港银行公会刚宣布跟随美国减息半厘，惟普遍业主?未因是次减息而调整单位叫价，希望减息能进一步收窄买卖双方议价距离。不过，部分业主则因屋苑交投持续强劲而轻微收窄议价幅度，使议价幅度呈个别发展之势。另一方面，是次减息确实减轻供楼负担，刺激入市意欲，故本周末、日24个热门屋苑预约睇楼量大幅飚升11．3％，其中上车客则在供楼支出趋跌的情况下，刺激入市意欲，故该类客源预约睇楼比例更由上周的30．5％上升至本周的35．1％。
业主未因减息调整叫价
根据利嘉阁地产市场及资料研究部调查所得，由於普遍业主早已预期减息，故此次减息?未带来太大的惊喜，故所有指标性屋苑的业主?未在本港宣布减息後调整叫价。反观，部分业主则因屋苑交投持续活跃，趁着是次减息而收窄议价幅度，调幅介乎1％至3％之间。不过，新港城业主已於减息後已调低议价幅度3％；另外，约一成业主则暂时封盘，反应较为乐观。
至於预约睇楼量方面，是次减息确实刺激买家尤其是上车客的入市意欲，故此新界区屋苑的预约睇楼量升幅最为急速，整体屋苑本周末、日预约睇楼量较上周飚升15．9％，其中新港城於本周突然出现批出自置客及首置客垂青，预约睇楼量较上周大幅上升33％，表现最为突出。此外，九龙区屋苑本周末、日预约睇楼量亦见上升8．8％，其中汇景花园的预约睇楼量升幅最大达15％。另一方面，香港区屋苑市况亦转旺，整体预约睇楼量上升8．5％，其中南丰新?则因减息令上车客供楼负担更低，刺激入市意欲，故该屋苑本周末、日预约睇楼量较上周飚升20％。
成交可望回升至三月水平
利嘉阁地产常务董事罗林渭表示，虽然是次减息皆在众人意料之内，惟减息确能再度减轻买家的实际负担，再者业主亦未有明显调高叫价及收窄议价幅度，营造有利入市的环境，导致港岛东区所有大型屋苑的预约睇楼量较上周明显飚升约两成。此外，四度减息又再令到该区有近八成单位‘供平过租’，而平均供楼支出更低於租金支出达一成以上，而罗氏认为转租为买的成交将因此在未来数天内显现，而成交则有望维持回升至三月份的水平。
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