|
|
|
收购合并消息加重出货压力
中小银行积极减持银主盘
|
【商报专讯】近期银行之间的收购或合并消息不绝於耳，部分有潜力被收购或合并的中小型银行，为减低坏帐比例，均积极减持旗下银主盘数目。据鸿运地产旗下之香港地产专讯联网拓展总监林国源表示，近期盛传将被收购，或已被收购的中小型银行出货态度均见积极，当中不少货源的最终售出价是较叫价低出一成以上。由於中小型银行的持货量约占三成半左右，预料未来一个月，银主盘的出货量会有所增加。
林国源表示，由於目前大部分银行所持有的银主盘均为负资产物业，而这类负资产物业占了银行一定的呆坏帐比率，为加强在收购或合并中的叫价能力，银行均希望尽快售出负资产物业，以便结算时，有一个较理想的资产值。
据林国源指出，近日该行促成的一宗交易中，银行的态度一直相当强硬，个多月前买家已出价160万元，惟未被银行接纳，直至近日传出该银行将会成为收购对象，银行态度上明显变得进取，并接纳比较原先叫价低出一成的出价，该成交单位为翠怡花园七座极高层E室，单位面积616尺，平均尺价2，597元，较同类单位市价低出百分之十二。而此单位已放盘接近一年。
林氏指出，刚被收购的银行，早前的出货态度亦见积极，不但主动减价，议价态度亦十分有弹性，甚至曾经出现银行职员主动联络代理了解客人的跟进程度，反映他们出货心切。目前市场内约有一千三百个银主盘是由中小型银行所持有，占银主盘总数约三成半左右，当中包括住宅及非住宅物业。
|
|
|
|
|
