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华侨城：稳健型中长期投资佳品
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华侨城（0069）：是深圳本地一家以主题公园景区为主营业务的旅游类上市企业，总股本37260万股，流通A股11700万股。4月4日公布的2000年报显示，每股净资产2．48元，每股资本公积1．13元，每股收益0．23元。
华侨城作为华侨城集团旗下的第二家上市企业（另一家为深康佳），通过投资控股方式，公司属下现有深圳锦绣中华、民俗文化村、深圳世界之窗、华侨城欢乐谷、长沙世界之窗、曲阜孔子旅游等国内外知名旅游企业。其中：锦绣中华、民俗文化村所产生的收益已超过原始投资的4倍，深圳世界之窗、华侨城欢乐谷已於2000年收回全部投资。这4个景区2000年接待游客573万人次，收入6．7亿元。公司还通过投资持有富有名牌楼盘开发及销售业绩的华侨城地产40％的权益。2000年公司实现利润总额1．8亿元，净利润8500万元，比1999年增长70．9％。
华侨城集团在主题公园景区经营等许多方面均领同业之先。目前，公司新的可挖掘的利润增长点是，华侨城集团所属华侨旅游城已开发了2平方公里，还有近3平方公里没开发。据分析，这一宝贵旅游土地储备资源还可供华侨城梯次开发10年，从而保证上市公司能长期持续增长。
公司未来发展规划清晰，切实可行：短期来说，公司将在原有4个景区加大投资，挖掘文化内涵及规模效应。今明两年，公司将投资3．6亿元用於欢乐谷二期工程；投资8000万元用於兴建世界之窗环球舞台，投资5000万元兴建金字塔幻想馆及阿尔卑斯山雪场，投资3000万元兴建亚马逊丛林、富士山剧场、大洋洲潜水艇、热带雨林等项目；投资1亿元用於兴建《中华百艺盛会》。中期而言，公司策划引进意大利‘波托菲诺’项目，总投资18亿元，预计3至5年内建成投入使用，回报很高，华侨城游有本项目50％的权益。就远期来说，公司策划的‘中华锦绣工程’，将成为上市企业面向新世纪的全新起点。‘中华锦绣工程’即是将华侨城经营主题公园的成功经验、融自然、历史、人文於一体的经营理念也就是华侨城的旅游经营模式加以‘克隆’与内地单一自然、历史、人文资源相结合，实行优势互补及功能升级，最终实现双赢。此举受到国家旅游主管部门的充分肯定及内地政府的普遍欢迎。
因此，华侨城是一家能长期持续稳定成长的旅游与房地产名牌企业，值得长期投资。如该股能回调至5月均线即17元左右，则可坚决买入，中长期持有，自有厚报。
蔡曙晓
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