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穗楼盘促销打文化牌 引入高雅艺术借助名模美女
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【商报讯】陈文珍、记者程东升报道：昨日，凤凰卫视‘名嘴’窦文涛被广州合生创展地产商请到了骏景花园，与该楼盘的业主们进行全方位、多层次的‘神侃’。窦氏的到场吸引了相当一部分业主、非业主的兴趣，给该楼盘5月1日开始认购的南苑区披上了浓厚的文化色彩。这仅仅是该开发商‘五一’系列文化活动之一。
今年以来，广州各大楼盘在营销方式上已从硬性推销，逐渐转向了文化促销。今年‘五一’是楼盘促销的黄金时节，各大地产商更是使出了浑身解数，竞相打出‘文化’这张牌。
高雅艺术走进楼盘
早在4月28日，帝景苑就推出了为期一个多月的‘思想者·罗丹艺术展’，?选出部分购买该楼盘‘艺术之旅’单位的业主，参加‘欧洲八国艺术之旅’。该活动的策划者———广州怡晖房地产有限公司余小姐称：公司专门从法国将罗丹的‘思想者’原作运至帝景苑，又组织了一批罗丹作品的品在楼盘进行展出。而这个活动仅是‘帝景苑首届艺术节’的一部分。从4月28日开始直到6月13日，该楼盘组织了《罗丹情人》电影、《财富人生与丰盛人生》讲座、维也纳之声音乐会以及艺术与人居环境论坛、名画家谈艺术与生活、咖啡灵感品尝展示等丰富多彩的文化艺术活动。
名模美女吸引眼球
金桂园则请来了本港、大陆三大顶尖时装设计师，?不惜血本，搬来了国际名模李艾、‘美在花城’得奖选手及四国美女，倾情演绎最新服装潮流趋势，以时尚吸引业主的目光。当天观者如云，开发商乐上眉梢。
睇楼者增三成
广州怡晖房地产公司余小姐称，举办‘罗丹艺术展’後，看楼的人比平时增加了30％以上。她认为，这种活动是把文化与居住环境有机结合，是对社区文化的提升。她同时坦承，这类活动对楼盘销售有相当大的促进作用，目前，该楼盘已售出70％。
金碧花园则从今年以来每个月都举办一场大型文化活动，如明星演唱会、歌舞表演、钢琴演奏会等。发?的硬性广告越来越少。
醉翁之意不在文化
在记者?访中，管大多房地产商坚持，举办文化活动?非为了推销楼盘。但明眼人一看便知，开发商花大本钱，费尽心思搞一些文化艺术活动，绝不是为‘文化’而‘文化’，而是要营造文化氛围，提升楼盘的艺术品味，以‘文化’吸引业主。事实上各楼盘所发?的有关文化艺术活动广告就是个很好的印证。翻遍这类广告，都会发现配合文化活动的预告，还有相当一部分购楼优惠介绍，但那种单纯介绍楼盘位置、户型、居住环境的广告已越来越少。
业内人士认为，随着人们文化修养的提高，加上对後代成长的考虑，市民对居住地文化氛围的要求也越来越高。此外，随着公众欣赏品位的提高，也迫使地产商改变广告策略，迎合业主的口味，大打文化牌。为此，有的楼盘甚至打出了‘本楼盘已入住业主70％都是大专学历以上’之类的广告。
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