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港人内地置业热潮未减 珠三角下半年每季来港展销15楼盘
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【商报专讯】记者枣毅报道：今年首季，在港推出的珠江三角洲楼盘数量为四十个，其中深圳并二十七个，即约百分之六十七，其馀珠江三角洲楼盘十三个；总体推出楼盘之数量与去年第四季相比大幅下跌了三十个，总体推盘量与上季相比下跌百分之十七。当然这与传统首季因农新年关系，市况较淡有关。但如这数字与去年首季数字相比，其数量亦少了八个之多。
首季推出楼盘减少
显示相差较多之地区为深圳，此地区之推盘量由去年三十一个下跌至今年之二十七个，其馀地方亦有一定的跌幅，除了推盘数量下降外，新盘推出亦较少，在整季只有四个新楼盘推出，并整体推出楼盘之一成，此楼盘都位於深圳，其馀楼盘多为旧楼盘之新一期单位之推售及货尾楼盘。
从去年第四季之数字及去年首季之数字与此季相比，显示深圳楼盘随着季节性之变化较大，非深圳楼盘在港推出的比例较稳定，每季维持约十五个，相反深圳楼盘推出的数字波幅较大。在推出的楼盘当中仍以罗湖区为首，并十一个，并四成，福田区，尤以皇岗口岸附近之楼盘为甚亦并百分之二十六。另一主要地点为二线关外，主要集中於布吉地区，并六个即百分之二十二。非珠江三角洲楼盘新盘甚少，此些地区主要推出都是传统大型楼盘之新一期单位，全新楼盘要打开市场甚为困难。除了面对其本身地域竞争外，更加上了深圳二线之竞争，现时布吉地区之楼盘亦主要针对香港之度假客户，规模宏大，会所设施齐备，加上交通上之优势，其楼价与其他珠江角三角洲楼盘相若，对当地市场构成重大竞争。
内地置业多为度假
中原（中国）物业高级经理李敬峰预计今年下半年，珠江三角洲发展商每季到本港展销楼盘约有十五个。现时大部分港人以度假为选择内地楼盘的取向，当中布吉楼盘在规划和配套方面较全面而吸引不少买家置业，该区楼盘现时平均每平方米为三千馀元人民币。而罗湖、福田区等实用性较强的单幢或以数幢大厦组成的屋苑因交通便利关系，平均每平方米分别为九千至一万元人民币及七千至八千元人民币。
每日组团睇楼
事实上，本港各大物业代理每日都有组织睇楼团到内地参观楼盘，而这个热潮却并未减退；李氏称，单是该公司平均每日都有四十至五十名港人参加睇楼团，每月约有一千馀名市民参观内地楼盘，相信这个情况仍会成趋势。
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