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中海地产投资处收成期
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中国海外发展（688）去年终转亏为盈，料今年续受惠於中国房地产市道转旺，而基建投资也因‘十五’计划和加快开发西部地区有较前为迅速发展，佳绩可期。
该集团於2000年度赚取2．68亿元纯利，业绩表现远较1999年的4．71亿元亏损为理想，乃因：⑴期内的物业拨备比1999年度大幅减少8．59亿元而仅为2．94亿元；⑵物业发展、楼宇建筑及项目管理、房地产代理及管理以至物业租赁等业务，皆有长足成长，促使其整体营业额激增73．3％达62．24亿元。由此可见，内地房地产市场盛衰表现，对中国海外发展有举足轻重影响。
京、沪和穗等地的房地市道持续向旺，估计中海发展於2001年的业绩仍值得憧憬：㈠该集团在未来一段时间可推出销售物业，包括广州中海名都一期及东圃花园一期、北京紫荆豪庭、上海的上海馨园三期、深圳的前海花园一期及城都中海名城一期等，涉及楼面面积约700多万平方并，按4月份中的价格估值约达65亿元；㈡去年承接38项新工程，现有74项手头工程，合约总值208亿元，据称各项工程施工进度良好；㈢附属机构港九混凝土公司及深圳海龙水泥厂，以至去年购入香港一间建材公司，皆因香港和内地的房地产市场持续向好而得益不浅。
值得留意的是，中海发展已悉数沽售所持2．44亿股菱电（745）股票予菱电大股东，套取所得的3．47亿元会於今年上半年入帐。预计中海发展於2001年头6个月的股东应并溢利会倍增至4．57亿元，每股盈利达0．084元和或派发中期息每股0．03元。
再从近年业务发展分析，中海发展现拥有可观数量和有回报的资产，更处投资收成期：（甲）去年购入深圳、广州及成都4幅土地，可供发展楼面面积增加逾1，200万平方并，而今年初更购入上海徐汇区1幅土地，面积335万平方并，使其土地储备增至2，800平方并；（乙）中国卫星网络拟争取於今年上市。
股价方面，中海发展经升後作颇漫长整固，至3月29日强力反弹而摆脱超卖区之困扰，至今处反覆上升轨道，昨日略高收1．08元，并未受大市下调的重大冲击。其阴阳烛日线图呈锤头，有利後市反弹，9RSI稍跌後也见底背驰、STC之％K也重越％D而转强，MACD保持相对强势，故短期会可望力守0．98元低位。若有成交转增的能量配合，则中海发展有望上试1．12元，甚至在力破1．28元後可展新升浪。
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