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房价薪金比趋合理自住投资两相宜 穗打工族搅热地产市场
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虽然已经没有‘福利分房’了，但广州普通工薪阶层买楼置业却开始从昔日的梦想逐步变为今天的现实。
楼价与家庭年收入比值趋合理
目前，广州现楼的均价为每平方米4400元人民币。若以此均价购买一套75平方米的商品房，需30多万元，相当於广州一个中等收入双职工家庭七八年的收入总和。
行家认为，目前广州楼价与家庭年收入的比值基本趋於合理。另外，贷行可提供8成30年期的购房贷款。因此，广州许多普通工薪家庭都有能力买楼供楼。至於年收入超过十万元的‘打工皇帝’，更有条件买更好更大的住宅。
现在，广州二次买楼者人数激增，不少人家卖出或租出小房子，买进大房，有的人家甚至已拥有两处以上住宅。
购房目的除自住还为投资
除了购房自住，还有相当一部分人买楼的目的是为了投资。一些人存够了付首期的钱，就以怠行按揭的方式买楼，然後出租，租金祗要高於分期付款的钱，10至30年後就赚回一套房子。另外，去年以来，广州的几家大怠行相继推出‘楼房按揭零首付’业务，人们可以用旧楼作抵押供新楼。
住房改革购买力提高助热销
近来广州楼市一派兴旺景象。据悉，今年第一季度广州的房屋交易面积和交易金额均比去年同期增加近两成半。在‘五一’节长假期间，广州楼市更是旺上加旺，节前半个月商家已开始大肆推出新楼盘。节日，市内的各大楼盘聚集了成群结队的看楼大军，许多人全家出动，乘坐楼盘的免费巴士，看楼兼?玩，一举两得。有的楼盘更以杂技、魔术、时装秀等节目作宣传。
广州楼市热销主要有两点原因：一是住房制度改革，从去年起取消了福利分房，广州众多工薪阶层开始购买商品房；二是广州经济形势好转，居民购买力提高。该市今年首季度实现国内生产总值（GDP）比去年同期实际增长一成二。另外，首季广州人月平均工资近1800元，比上年同期增长一成三。
住宅类型多样满足消费者需求
为满足各阶层消费者的需求，广州的房地产发展商纷纷推出各种类型的住宅，既有一二千元一平方米的经济实惠楼，也有过万元一平方米的豪华别墅。既有吸引富豪大款购买的环湖半山别墅，也有面向中产阶级的‘连排别墅’、‘错层公寓’，更有适合中低收入者的小面积公寓。
人们越来越注重住宅周边的生态环境，开发商争相在白云山麓、珠江两岸、公园四周‘借景’建楼，无景可‘借’的也要人工造出些园林湖景、小桥流水吸引买家。
值得一提的是，今年以来该市二手楼的成交也十分活跃，交易面积竟比去年同期增长了一倍多。不少二手楼买家说，买二手楼一图便宜，
二图地头好。
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