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外资企业进驻日增 深圳甲级商厦升温
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今年首季因元旦及春节假日影响，深圳市房地产市场节後渐趋活跃，於市场推广的住宅物业约三十馀个；而以中心商务区商厦却已吸引大量投资者及外资进驻。其中著名的跨国高科技企业安捷伦科技公司去年底入驻後，年初更再租赁三百平方米楼面。在用户认识甲级商厦能提升公司形象下，甲级商厦仍是商厦市场的主力。
深生产总值增14．2％
深圳市公布二零零零年国内生产总值（GDP）为一千六百六十五点二四亿元，较九九年增长百分之十四点二。房地产市场商品房销售面积六百一十一点三七万平方米，较九九年增长百分之十二点八三；实现商品销售收入二百六十九点零九亿元，同比增长百分之二十点三八；截止至去年底，全市商品房空置面积为二百五十一点四八万平方米，较上年同期减少二十三点三二万平方米。
地铁即将全面开工
戴德梁行今年首季研究报告显示，深圳今年将推出以‘家园，花园，团园’为主，交管局公布地铁建设交通疏解方案，表明地铁一期前期准备工作已基本完成，即将全面开工。今年起至二零零五年，深圳将投资四十亿元，重点治理四大水库和七大河流的污染，完成後河流水质将有根本有好转，对河流周边房地产项目，特区内的深圳河、福田河、新川河和布吉河周边楼盘的景观等方面有深远的影响。
深圳房地产市场日益成熟，除去年全市的商品房销售面积达六百一十一点三七万平方米，较九九年增长百分之十二点八三，实现连续十年的双位数增长外，相关的法律、法规正逐步完备。其中预售许可证的门槛提高能有效地减少烂尾楼盘，增强购房者的信心。另新版的购房合同主要是根据目前业主与发展商之间容易发生纠纷部分而进行更清晰的规定，例如将售楼广告、售楼书、样办房等均纳入合同的组成部分，房屋的销售面积可分成建筑面积或套内面积进行计算销售，这可大大减少货不对办的现象。另合同中将物业管理公司及管理费在合同中说明，减少业主将来入伙後接受物业管理的不确定性。
罗湖区商厦租赁直升
踏入二零零一年，深圳市商厦市场更受关注，就罗湖区传统甲级商厦而言，租赁及并用率一直攀升。嘉里中心只馀少量单位可供出租，信兴广场地王商业中心挟去年末的馀威，陆续有新租户入驻，航运业巨子马土基继去年租赁整层楼面後於首季再租赁大半层楼面，至年底将扩至整层。由於这些甲级商厦均属於早期开发楼宇，二手出售价格在市场上未见十分吸引，所以买卖成交并不活跃。
近年甲级商厦及中心商务区概念素质日渐提高，吸引大量投资者。目前如首个五A级智能化商厦———江苏大厦以超高出售率开创新的时代。
商厦市场的升温与经济环境的转好给各类公司带来信心及越来越多进入深圳市的外资企业密切相关，同时与成熟的用户正认识到甲级商厦对提升公司形象的重要性也有紧密的关系，因此预计现在逐渐步入一个全新概念的甲级商厦独领风骚的时期。商报记者枣毅
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