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深海景广场曝管理纷争
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业主：我们要求公开招聘
近日，记者接到海景广场多位业主投诉，称其物业管理存在诸多问题，主管部门久拖不决，希望本报为其讨个说法。
外表富丽堂皇的海景广场位於深圳蛇口，离海上世界不远，周边环境优雅。据介绍，这栋三十三层的商住楼业主多为港人，及其他外国投资者。
海景广场入伙後，发展商即成立海景广场物业管理公司，进行物业管理。令业主们大惑不解的是，管理这栋高尚商住楼的，竟然是一家没有取得《物业管理资质证书》的公司。
其後出现的问题，接受?访的业主认为，与物业管理公司的资质直接相关。业主们说，海景广场物业管理公司实际上一直由中建蛇口发展公司在经营。三年多来，公司账目不清。住宅管理费、写字楼管理费、停车费到底怎么交，业主们不清楚；管理费、维修基金、公用设施专用基金如何支出，业主们也不清楚。根据规定，物业管理公司至少每三个月需公开一次账目。在业主的要求下，管理公司张贴了一季度的账目。但业主黄小姐说，张贴出的账目既不详细，也没有经过会计师楼审计，难以令人信服。
业主们意见较大的还有三十三楼天开设的卡拉OK厅和日本料理店。住在三十二楼的张太深受其害。料理店服务人员木屐声声，令她无法休息。其他业主也表示，有时一开家门，就可看见不明身份的艳装女子进出。有的小姐公然按门铃，问要不要服务。料理店的一些客人与女伴在公共通道亲热，其情状不堪入目。管理公司对此一直没有?取令人满意的措施。
业主们坦言，住在海景广场令他们觉得没有人身安全。大楼顶层的走火通道被餐厅堵住，业主多次交涉无果；海景广场的保安和业主打架；管理人员用铁丝从住户信箱勾出调查表，阻止业主委员会的成立。凡此种种，都令业主们觉得住在海景广场，不自由、不自在、不安全。
在记者结束?访後，一位出差在外的业主打电话说，她花了两百多万在海景广场买了房子，就因为海景内部环境混乱，不敢再住，只好任由房子空下去。
忍受数年，业主们决心行使权利，公开招聘合格的物业管理公司。业主们克服压力，终於盼来业主委员会的成立。令小业主失望的是，代表小业主权益的委员越来越少。业主委员会千辛万苦成立以後，?没有什么作为。
去年十二月，业主委员会把海景广场的管理问题向深圳市住宅局物业监管科反映。住宅局派人参加业主委员会会议，作出春节後再讨论公开选聘物业管理公司的决定。业主们抱着希望等待近半年，依然没有得到回覆。
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