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缙皇居开盘尺价3500 发展商首三年贴息一厘
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【商报专讯】记者枣毅报道：嘉里建设（六八三）宣布，原计划以收租用途的深井缙皇居，因看好下半年楼市，以平均?价三千四百九十元，推出二座首批八个单位，第二座共有一百八十六单位，售罄可套现超过八亿元。发展商将提供两种优惠付款方法，其中一期为首三年按揭定息四厘，其中一厘由发展商补贴。另外，买家可选择只付一成首期，入伙时再付百分之二十楼价，可在六或十二个月内免息免供。另九仓宣布为旗下钻石山星河明居及荃湾砋涛居的买家提供七成楼按的百分之十五作现金回赠，?提供低於最优惠利率的楼按息率；该两楼盘分别馀下十个货尾单位。
嘉里推出深井缙皇居二座八个单位公开发售，平均?价三千四百九十元，缙皇居二座共一百八十六个单位，嘉里物业代理执行董事朱叶培预期全部单位悉售後，套现超过八亿元，现时第一至三座共馀下二百馀个单位，预期一至两月内悉数售出。他表示，缙皇居一座及三座?非封盘，只是现在主要集中推销第二座单位，而第一座及第三座单位现?没有价单，只会以议价形式向个别买家出售。据透露，今次缙皇居二座意向价为每?四千元以上。
道亨银行将为缙皇居买家提供低息保障计划，楼按息率首三年为四厘，第四年後则最低为最优惠利率减二点五，发展商亦会提供免息第二按揭，最高达楼价的两成，一年还款期，道亨亦与发展商提供免供免息计划，首六个月免供免息，其後六个月则免息供本，馀下年期将提供利率优惠。
朱叶培认为，楼价目前已企稳，息口效益则未见在市场反应，预料未来成交会有所增长，估计楼价未来一年内有百分之五升幅。目前整体楼市销情较慢，但相信优质楼宇将来供应不会太多，该类楼盘始终有需求，故对後市仍然乐观。他表示，今次缙皇居二座开价只比一座开价略高，主要是希望吸引客户，而且首批八个单位均为低层单位，故该批单位?没有减价。
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