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[证券投资手册]

2001年5月19日   星期六


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银建料分拆基建物业上市

  银建国际(171)终能於去年达致转亏为盈目标,其物业及基建投资发展渐次成熟和具备分拆条件,前景值得憧憬。
  尽管银建国际於2000年度的营业额出现轻微下跌1.4%而为7990.7万元,惟在未计财务费用前的经营溢利转亏为盈和赚取4700万元,加上1.06亿元特溢利,使其股东应占溢利有3270万元,比1999年度陷於1.2亿元亏损困扰的情况大有改善。
  该集团能够一举转亏为盈,不仅基於其物业投资能够确保有稳定租金收益之外,基建投资也渐入佳境,仅斥1.1亿元收购的银网集团(622)所投资的新技术项目现时仍处投资阶段。
  展望新的一年,银建国际仍有两大方面值得注视,包括:
  (一)有意把持有58.3%权益的东环置业,以发行A股或B股的形式上市,反映出其物业投资颇具基础。该集团更於2000年12月以5870美元或其中国东环广场南座住宅大楼的物业注资於华建地产,而它所持的华建权益则会是58.5%。
  (二)基建项目也具备分拆上市的条件。据已发表的资料显示,银建国际透过持有50%权益的中基建设发展基建项目,并於1999年12月底时已投资共22亿元,现持有6桥3路等9个基建项目:武汉大桥占50%权益,投资9.34亿元;汕头大桥占42%,投入3.92亿元;肇庆大桥占85%,涉及资金为3.57亿元;漯河大桥占70%,也投入1.17亿元;沙河大桥占85%,投资了5230万元。320国道占76%,所斥资金为3.32亿元;311国道占80%,投资额则为2.04亿元;成都高速公路占60%,则投以5610万元。其中肇庆大桥於2001年中通车,馀者已投入营运,而中基的游现金流入有稳定的增长。
  该集团在业务渐次好转之馀,则积极安排资金以应付将於2002年到期的5000万美元或相当於3.9亿港元的债项,做法很有可能是出售非核心业务。
  银建国际现时专注发展基建、房地产和高科技等项目,但持有江西铜业(358)及庆铃汽车(1122)等权益,故市场有预期会出售之,以套现作还债之用。估计银建国际2001年上半年盈利会达到6374万元,较2000年的5795万元增加10%;每股盈利为0.05元。
  该股股价年初曾出现升後漫长整固,至最近始重纳反覆向上轨道,现时力迫长方形顶部,MACD及RSI虽强,惟STC再呈超买信号,或有获利回吐压力。其5月18日收市0.74元,可望暂守0.66元甚至0.69元,越0.77元则展新一轮升浪,而短线可量度升幅为0.91元。

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