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新世界套现减债
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【商报专讯】记者杜丽仪报道：新世界发展（零一七）债高筑，较早前表示，希望截至今年六月底为止，负债可以减至二百二十亿港元。集团原计划於去年十月开始，出售资产减债一百亿港元。在出售丽晶酒店前，该集团已透过出售彩虹采颐园、傲龙轩等项目，套现七十一点五亿港元。
亚洲乾昌证券高级分析员叶建成指出，出售丽晶酒店可令新世界集团套现二十七亿港元，有助该集团减轻债项，令其负债比率，由现时的百分之四十九下降至约百分之三十五。
叶氏估计，以百分之八十五的入住率、每日房租一千港元计算，丽晶酒店每年提供九千五百六十八万港元利润，以今次成交价二十七亿港元计算，回报率为百分之二点五。
另外，雷曼兄弟地产研究部副总裁胡一威则认为，由於新世界之总负债高达二百多亿港元，故今次出售丽晶酒店对集团的减债帮助不大，但对本港的酒店物业却是一件好消息，因交易反映海外财团看好本港的酒店行业之前景。
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