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新海康物业酒店业务可望转稳
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亨达集团亨泰证券研究部联席董事黎伟成
新海康航业（119）因投资及物业重估减值等而出现亏损，惟内地物业市道持续好转和所投资的新科技项目具睶力，相信2000／2001年度的最终业绩会略有改善。
该集团於2000／2001年度上半年仍稍有盈利539万元，情况已比1999／2000年度全年赚取到3，780万元要远为逊色，惟至2000年12月底时的年度头9个月更出现股东应?亏损5，264．8万元，表现明显恶化之因主要为：因投资及酒店物业重估须减值3，400万元；其他投资未变现亏损1，900万元。
航运业务无疑仍提供一定盈利贡献，惟在新海康力求业务多元化的变?下已渐次降低比重，反而物业投资及管理以至酒店营运在其营业额所?比重约达1／2。若北京丽京花园的20座别墅和37间公寓租务情况有所改善，包括出租率和整体出租回报率相应提高，而天建华盛广场发展项目转趋畅销，则新海康转亏为盈之望也就大为提高。北京核心地区的商业楼宇市道，近期有持续好转之势，?可自新海康持75％权益的北京保利大厦写字楼出租率高达97％和酒店入住率约85％，便可充分说明问题；而住宅楼市也有转活倾向。
除了航运和物业、酒店等传统业务之外，新海康航业最近也相当积极拓展科技产业，其中两项主要投资分别为：㈠斥1亿港元分3期投入和租用澳门卫星电视两条频道，以营运卡通和家庭影院节目；㈡向其大股东中国保利增购数据光盘生产商北京保利星17％，?透过其全资附属公司衡丰国际持有此股共66％。衡丰去年底前投入的4，500万元人民币，主要用以增加DVD光盘生产线增至4条，使其年产量由400万增至1，600万，?引进可重录DVD光盘。
该股5月22日以1．13元———1．2元裂口式高开，即一举突破中期三角形阻力位1．18元，?以阳烛陀螺报收1．24元，再升0．08元或6．8％和高於各平均移动线而各线处上升排列，各技术指标则呈个别发展之势；MACD的M1越0线後再闯过M2、9RSI也踞中轴之上，在在表明其走势颇强，惟STC的％K越过％D後现陷超买区，相信短期或有获利回吐压力。只要新海康守得住裂口底部之1．13元，会有利维持短期反覆势头，?可轻骑再克1．38元小型阻力位，再挑战中期目标1．61元。建议酌量收集。
电邮：waishing＿lai＠hantec．com．hk
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