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上月楼按表现沉寂 简达恒吁关注拖欠款续升
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【商报专讯】香港金融管理局最新的住宅按揭每月统计调查结果显示，今年四月份按揭市场表现沉寂。
新批出贷款总额继三月份有所增加後，在四月份减少26．9％，至78亿港元。新批出贷款总额下跌，主要是因为涉及一手市场交易的新批出贷款减少39％，并新批出贷款总额28．2％。已批出但未被取用贷款也减少31．8％至53亿港元。
四月份实际新借出贷款总额微升6．2％，至78亿港元。四月份新贷款平均金额由三月份的134万港元，进一步减少至130万港元。
新批出按揭贷款平均按揭比率由三月份的61．3％，微升至四月份的61．8％。贷款平均合约期由三月份的206个月，缩短至四月份的204个月。新批出贷款中，99．2％属於业主自用物业的借贷。
按揭贷款息率方面，以低於最优惠利率超过2％批出的贷款并新批出贷款的比率为73．6％，略为低於三月份的75％。然而，以低於最优惠利率超过2．25％批出的新贷款则由三月份的45．9％，上升至4月份的49．9％。
四月份未偿还按揭贷款增加0．1％。
四月份按揭贷款拖欠比率（逾期3个月以上的按揭贷款并未偿还按揭贷款总额的比率）由三月份的1．36％，微升至1．37％。
金管局副总裁简达恒说，四月份的数字显示目前新按揭贷款的需求缺乏方向。虽然在目前的环境下，贷款息差所受的压力是可以理解的，但再加上拖欠还款的情癋逐步增加的情癋，银行必须密切留意这种趋势的发展。
四月份用於购买内地物业的贷款总额由三月份的6，500万港元，减少至3，200万港元。未偿还贷款总额再减少9，500万港元，至四月份的56亿港元。
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