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新版购房合同更规范
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售楼广告、售楼书、样板房均为合同的组成部分，均须负相应的法律责任
房屋价格可以以套计算，也可以以建筑面积或套内面积计算
楼盘竣工之日起150天内，发展商须通知业主办理房地产证，210天内必须拿到房地产证，每延期一天按总购房价的万分之三付违约金
购房款由业主直接汇入发展商银行帐号
购买合同中必须详细注明建筑面积、套内使用面积、公共分摊面积、分摊项目等
合同必须包括总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图
房屋交付使用时必须交付房屋质量保证书和使用说明书，缺少两书业主可拒绝收楼
小区业主委员会成立之前，由发展商代为委托物业管理，购楼合同中必须注明物业管理公司名称及管理收费标准
交楼时必须同时交付土地合同中列明的公共设施，不能光交楼不交公共设施
发展商交楼时要书面通知业主签收，双方约定交楼一定期限内业主有权对房屋提出质疑
发展商变更项目名称、设计，必须经五分之四以上购房者同意并出具公证书
合同以建筑面积计算房价的，实际面积与合同面积误差在1％以内的，房款不退不补，1％以上至5％以下，按购房时的单位价格多退少补，5％以上的，买方可以解除合同，卖方应在10日内退购房款及利息，并承担购房总价款5％的违约金
合同以以套内面积计算房价的，误差在0．6％以内不退不补，0．6％至3％多退少补，3％以上买方可以解除合同，卖方在10日内退钱付息并承担总房价5％的违约金
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