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政府简化业主收楼程序 由一年减至八个月租客欠租15天可收楼
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【商报专讯】记者李思宁报道：为解决霸王租客屡屡拖欠租金问题，政府建议简化现时业主收楼程序，由现时一年减至八个月；租客欠租十五日以上，业主便可提出收楼，而在法庭命令颁布处颁令後，给予租客济助期（宽限期）由廿八日减至七日，若租客仍欠租，可强制收回单位。另外，为免有租客不断提出上诉，当局建议土堤裁处有权拒绝租客无理要求。
政府宪报昨日刊登《2001年业主与租客（综合）（修订）条例草案》，建议简化重订住宅租贷的程序、改善因业主收回处所较敌重建而受影响的小型处所租客及分租客的赔偿金计算基准、加强罚则以惩处侵扰租客和非法着令他们迁出的业主、精简法定收楼程序，以及改善该条例的一般执行情况（见附表）。条例草案将於六月二十日在立法会较敌首读。
近年欠租个案及欠租收回单位个案差不多每年分别有一万多宗及三千多宗，房屋局副局长锺丽帼称，并非因欠租个案增加而作出修例，主要是条例草案对业主及租客均有好处，一来可防止一些霸王租客不断上诉拖延欠租‘赖死唔走’，二来亦加强罚则，使租客得到更大保障。
对於有人建议以刑事化处理及将‘霸王租客’名字上网，锺丽帼称，失业欠租、还是霸王租客，难以简单判别，但政府不能轻率行事，将有估锸题刑事化处理；因在现时法例下，业主从民事诉讼中，可成功收回单位及追讨欠债；至於吞ㄏ公布名单，更涉及私隐问题。她指出，即使法院审结欠租个案後，亦不会将身份证号码刊登，若单是刊载名字则意义不大，因同名同姓者实在太多。
锺丽帼又称，砲於现时不少霸王租客往往不断重覆上诉，拖延收楼及交租时限，故建议加强土堤裁处权力，其中有权拒绝租客无理不断重的覆核申请和赋予业主有权将租客遗漏东西弃置。
差饷物业估价署副署长黄振韶补充称，现时不少欠租个案，往往是租客欠租几个月业主才作出行动，这是不智的做法。他提醒业主，若租客欠租十五日便应?+取行动，以便尽早收回租金。对於屡屡欠租收不到租金，业主亦可能以不便及受到骚扰为由收楼。
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