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张家界，谁占了谁的便宜
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5月29日，张家界（0430）董事会发?公告，称公司於2001年5月25日收到张家界市人民政府《关於收回张家界旅?开发股份有限公司南庄坪国有土地使用权的决定》。公司正与市政府、市国土局磋商，??取措施保全资产。由於市土地储备中心只给予公司成本补偿，基於该块土地帐面值为4497万元，公司预计这将会给公司造成3000万元左右的重大损失。
南庄坪是张家界上市公司总部的所在地，政府收回土地使用权意味着公司将来只能‘寄人篱下’，租用这块土地，当然前提是政府愿意将该块土地租给公司使用。根据公司历年的年报资料显示，公司帐面上的土地使用权从公司1996年上市至今只有两处。一是公司总部写字楼南庄坪花园1号，土地使用权帐面原值为1350万元，至2000年末摊馀净值为1215万元，尚有45年使用期。另一处是2000年?入上市公司的张家界国际大酒店的土地使用权，2000年年报显示该处土地使用权原值为197万元，两块土地原值合计1547万元，与公司所言南庄坪土地帐面值4497万元相差甚远，反而与公告提及政府肯予补偿的金额差不多，也就是说，公司?不会因为政府回收土地有什么帐面的重大损失。
张家界2000年发生重大亏损，净利润－1．02亿元，折合每股收益－0．55元。主要原因是公司对帐面不实资产计提5190万元坏帐准备以及出现2357万元的非常损失。非常损失据称系张家界市政府兴建大庸西路无偿?用公司土地52．4亩以及将公司50亩土地用作道路建设基金补偿所致。公司决定按成本价23万元／亩转销。可是公司帐面上?没有这单价为23万元／亩的102．4亩土地，公司何来非常损失？难道公司可以选择将该土地使用权在帐面反映或不反映？需要亏损时就推说政府征用公司名下土地对公司造成损失。这不仅不是政府?了公司便宜而是公司?了政府便宜。
张家界是一家具有特殊股权结构的公司，根据公司公告，公司现大股东张家界旅?开发有限责任公司实际上是现第二大股东湖南省天通置业控股70％的子公司。天通置业是在2000年8月受让公司原第二大股东深圳兆成投资有限公司的所有发起法人股1530万股而入主公司的。而天通置业本身是由自然人杨君、杨苗地等五人组建的公司，其中杨君持股76％。公司从未正式公告过前两大股东的关系，只是杨君在天通置业入主公司後立刻被推举为公司董事长。2001年，天通置业股权结构发生变动，公司又公告此次变动将导致上市公司张家界的实质控制权发生变化。
投资人在面对公司2000年巨额亏损的同时，又不得不面对一家上市五年的公司竟然实际上是由私人控制的事实。据相关媒体调查，在表面上第一大股东没有变动的同时，竟然前後有六批人马为各自目的依次取得对公司的实质控制权。张家界目前已陷入债务与诉讼的沼泽，银行帐户被封，土地被收回，公司已与空壳无?。究竟是谁?了谁的便宜已无需多说了。章晓虎
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