|
|
|
港人深圳置业多为度假 交通方便为主要考虑因素
|
【商报专讯】深圳市规划国土局局长刘佳胜表示，现时港人在深圳置业?深圳住宅总销售一至两成。深圳市土地供应量有限，预计未来数年深圳房地产市场发展将趋於稳定，而深圳市政府每年推出的土地提按照计划推出，?由人大委员会批。一项调查显示，港人到深圳置业仍以度假为主，而交通便利亦是考虑的主要因素。
治安问题影响置业意欲
对於港人因内地治安问题而影响於深圳置业的意欲；深圳副市长卓钦锐昨日强调，市政府对深圳治安问题“长抓不懈”，?致力医疗发展，使配套更全面。
从一九九六至二零零零年商品住宅外销面积统计显示，商品住宅外销量总体稳步向上，以九九年增长幅度最大，较上年增长约二十万平方米，九九年外销五十五点九三万平方米，去年外销六十点一一万平方米。港人踊跃在深圳置业，内地楼盘到本港展销情癋亦增加。
今年首季在港推出楼盘数量共四十个，深圳及珠江三角洲楼盘分别?二十七及十三个，总体推出楼盘量与去年第四季大幅下降三十个。在推出的楼盘中以罗湖区为首，?十一个，约四成，其次是福田区、邻近皇岗口岸的楼盘，?百分之三十六，而二瞃关外，则主要集中於布吉地区。
置业国际（中国）总经理罗志聪表示，现时内地合同法，房地产管理见完善，规定发展商需完成兴建三分之二的地产项目後才可推出市场，杜绝“烂尾楼”出现，令港人到内地置业的信心增加。
港人於深圳购楼，交通便利仍为最主要的考虑因素；深圳市有关部门的调查显示，预计未来数年深圳房产外销量每年逾一百万平方米。以往，港人内地置业的位置较偏僻，而近年香港人较喜欢到市中心的福田区购高档豪宅。中原物业调查显示，地理位置为港人置业最主要考虑因素，其次为售价及区内环境。另外，罗志聪指出，香港人於九二至九三年曾“一窝蜂”到内地购楼作投资用途，由於当时房地产法规未完善，多个楼盘出现“烂尾”的情癋。不过，随着房地产管理条例不断修改，港人对内地置业重建信心。
逾六成港人购作度假
从港人购房的目的来看，度假乃是首选用途，?百分之六十一点八，其次则以自住为主，?百分之三十。
港人在深圳期望改善环境及受到楼盘质素吸引，港人喜欢购入面积九百至一千二百?的大单位，其次为七百至九百?单位。
随着深圳的城市环境、治安环境及地铁、西部通道的落成，深圳外销市场发展睶力很大，相信深港的关将越来越密切。
|
|
|
|
|
