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翠堤湾首批廿分钟售罄 减息效应浮现优惠吸引买家入市
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【商报专讯】记者枣毅报道：减息效应浮现，长实红郌海逸豪园翠堤湾首批十五个单位昨日於廿分钟内售罄，三周共售出三百五十个单位，套现逾十三亿元。长实执行董事赵国雄表示，从翠堤湾市场反应看到售价有调整空间，减息效应逐步浮现，一手楼盘挟各种优惠下推出，市民恢复对楼市信心；不过，二手市道仍待一段时间才可复苏。
赵国雄称，荔枝角盈晖台於日内获批售楼同意书後，即将推售；首批推出约三十馀个单位，预计全部六百九十六个单位套罄可套现廿三亿元。另可推售的内购单位共二百个，业内估计其平均?价为四千馀元。今日招待传媒参观示范单位，现已录得七百六十名登记参加示范单位。该盘面积由六百一十?至二千零四十方?，明年七月入伙。
赵氏续称，翠堤湾馀三百个单位，每周将加推数十个单位，集团将与中电商量调整售价事宜，预计上调幅度不会太高。而过去三周售出的单位中，逾五成半买家选用四年二按免息免供付款方法，单位平均售四百万元，平均?价四千八百元，而海景单位平均?价六千元。是次有三成为投资者，更录得两名首置买家购入单位。现时集团入股合作的九龙塘朗逸峰、红郌海明轩及翠堤湾廿五座均有基金洽购单位；看似外资基金对本港房地产的信心较港人大。
另外，长实与九铁合作的红郌国际都会重新修订出租事宜，八成商厦楼面获买家表示有兴趣，商厦及商场平均每月?租十五至二十二元及三十馀元，而酒楼洽租楼面较大，每月?租廿馀元。
他认为，政府推出土地储备表待发展商‘勾地’的机制很好，长实对多幅土地有兴趣，但发展商与政府对地皮底价有距离，需时间了解双方的运作。
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