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粤投售物业减债可望亏转盈
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粤海企业与债权银行达成债务重组之後，其附属公司粤海投资（270）也积极放售多项商用和住宅物业，以偿还债项。估计粤投今年甚至有望转亏为盈，情癋持续改善。
该公司现时的首要工作为偿还债务，而所持的40项物业已转由财务债权人持有和委皏物业代理出售。这些可能以拍卖形式套现的物业包括大埔邻近林村的豪宅地盘、中环粤海投资大厦集团总部、粤海大厦、北角粤星大厦、上环荷李活道106－116号住宅地盘和中环粤海置业大厦部分权益等，有超过50％为商业单位。据估计，这些物业若全部售出，将可能套现约20亿元。其中，粤海大厦售价传为2．5亿元。
在过去半年来，粤海投资一直以出售物业方式抵债，主要有：（1）於2001年1月份出售粤海深圳70％，套现2．06亿元及粤海深圳欠其141万元款项；（2）粤海置业同月售出漆咸道铁路大厦地库、地下及一楼商场楼面，获9500万元现金；（3）沽售所持粤海建业（818）的57．16％权益；（4）售出铜锣湾3项贵重物业，套取4亿元头寸。这将有助纾缓粤投偿还债务和有关利息负担的压力。
除了偿还债务之外，粤海投资的业绩也在业务有所改善下渐次解困。据最新资料显示，粤投在2000年度的营业额为49．47亿元，减7．7％，跌幅较上年度的14．7％略为收窄，期内的股东应?亏损则由1999年度的23．77亿元缩减为只有13．56亿元，似意味着其最恶劣时期已过。估计粤投的业务业绩在2001年度会有进一步提高，理由有：（一）於2000年12月获注入粤海供水82％权益，使其资产?值由原来的45．32亿元增至94．22亿元，而收购完成後每股合?资产?值为1．81元－1．94元。粤海供水於2000年6月底为止的纯利为10亿元，较1999年同期略减4％。料粤水今年有盈利贡献。
（二）未纳入债权人手上的粤海系酒店，相信会在旅?业有明显改善下得益不浅。尤其是深圳粤海酒店和珠海粤海酒店入住率，上半年在数个长假期支持下会进一步提升。访港旅客回升，也有利提高香港华美酒店和香港粤海酒店的平均入住率。
（三）它已售出中山收费公路权益和达成出售中山火力发电厂协议，所持的韶关发电D厂回报料续有改善，而梅县发电B厂也提供稳定收入。
估计粤海投资在2001年度出现股东应?溢利7250万元，每股盈利约0．02元和不派发股息，属近年较佳的业绩表现。该股自3月底曾有两次升浪，现时为2浪整固期，昨日阴烛低收0．86元，STC的％K再跌破％D而陷超卖区，9RSI略向下移和始终未能重越中轴、MACD也略向下移，料未必能守0．82元而下试0．76元支持。惟短期只要再度反覆攀升，便可
确立建小圆底格局，力闯1．01元阻力位，甚至近日高点1．1元。
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