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港区商厦租赁活跃
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【商报专讯】中原地产研究部统计，上月香港区商厦租赁市场转趋活跃，核心区和非核心区的商厦租赁都录得可观升幅，就整体宗数而言，更升至一年来的次高水平，共有451宗，只较去年六月高峰的479宗少28宗。
今年五月份香港区商厦租赁成交共有451宗，相比四月份的218宗，升幅高达106．9％，总承租楼面为90．8万平方尺，有逾八成半的升幅，这吸纳楼面亦是本年度首五个月中的新高，显示香港区的商厦租赁市场，在非核心区带动下，逐渐回暖。
核心区商厦方面，五月份录得成交96宗，上升62．7％，吸纳楼面共16．2万平方尺，较上月的11．8万平方尺升37．4％。至於非於核心区商厦租赁表现更见突出，宗数较四月份增加196宗，共有355宗，上升123．3％；总承租楼面录得74．7万平尺，升幅亦比上月的37万平方尺高出一倍，达101．8％。由以上可见，非核心区成交宗数及楼面的升幅均较核心区为高，反映核心区或受上月严重下跌所拖累，以致市癋放缓，未能追及非核心区强劲的升势。
中原地产商业部分区高级经理郭朝隆指出，五月香港区租赁市场向好的原因，主要由於租金下调，个别大业主更减租达两成，吸引租户入市；加上五月份为传统租赁市场的旺季，使五月较上月的低潮，交投大幅增加。而因租金续有回软，预期六月份能够承接市癋，但成交和吸纳楼面未必能超越五月份的水平。
今年首五个月香港区商业租赁成交累计1331宗，比去年同期减少379宗，下跌22．2％；吸纳楼面更大幅下滑至296．2万平方尺，较去年的509．3万平尺，相差超过四成。
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