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细价楼主导市场新界北银主盘成交称冠
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【商报专讯】今年上半年本港银主盘的交投状态，经历了高峰期及低潮期，鸿运地产市场研究部一项研究报告指出，过去半年成功售出约九百个的银主盘中，以一百万元以下的细价楼最多，达三成比例。而区份方面则以新界区最多，当中北区的银主盘所成交比例更冠全港。
研究报告指出，今年截至六月二十六日为止录得的银主盘成交当中，以楼价在一百万以下的物业成交最多，成交比例达三成。其次是楼价介乎101万至200万元之间的物业，27．2％。第三则是楼价介乎201万至300万元之间的物业，市场银主盘成交的19．7％。从数据显示，首半年市场所承接的物业，多是以「上车」物业为多，与整体大市亦相当合。
鸿运地产董事总经理田国强表示，回顾上半年，市况半呈暗淡，买家的承接力亦主要集中在二百万元以下的细价楼，直至近一个多月以来，市场内的中价物业交投才开始回升。由於市场是以上车客为主导，故此银主盘的成交无可避免集中在细价楼当中。但展望下半年，相信随换楼客入市意欲增强，三百万元以上的银主盘成交数目将会有颇大幅度的增加。
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