|
|
|
北辰具奥运及世贸概念
|
港市近期对在北京有良佳业务基础的奥运概念股甚感兴趣，地产发展或基建企业料会首先受惠，而北京北辰（588）拥朝阳区奥运会预留土地储备，也就特别惹人注目。
根据已发表的资料显示，北辰现时所拥有的待发展物业项目中，全资拥有两幅与奥运会有关的土地，分别为：（一）朝阳区奥运会预留地B区，属商业用途，可建楼面总面积为30万平方米；（二）朝阳区奥运会预留地C及B区，可建楼面总面积40万平方米，也是属於商业建筑。该两幅土地为北辰集团现有最大的一片过储备资源，暂时未有具体发展计划之因，乃等待中国申办2008年奥运会的结果。
要是中国果真如预期的能够一举取得主办7年後的奥运会主办权，则北辰现时坐拥朝阳区的两幅合共70万平方米的奥运会预留商业地，将会大有用武之地。北辰在朝阳区还拥有一幅32．9万平方米的商业地，现时正在兴建北京世界贸易中心，?在2001年落成，与奥运预留地相去不远。北辰不仅具备奥运概念，而且还在中国加入世界贸易组织（WTO）後拥有具备世贸概念的重大建筑，短瞃中期概念良佳得很。
北辰主要业务乃为在北京市朝阳区投资和发展物业，现时持有投资物业主要为举办第11届亚运会的面积43．1万平方米的亚运村，包括：国际会议中心、酒店、12幢商住楼宇、1座写字楼及购物中心、酒楼、康乐中心等多项配套设施，属自成一体的商住社区，其应?本值为26．91亿元人民币；而北京市政府在1997年1月更把亚运村地区定为‘北京亚运村经贸中心’。这也与2008年的奥运会有相呼应之处。
除了有奥运和世贸等双重概念之外，北辰的物业发展项目还拥有13个物业发展项目，已经完成10项。其中，3幢商住楼的总楼面面积为23．49万平方米；3幢住宅的总楼面面积7．71万平方米；而4幢商业楼的总楼面面积则有15．56万平方米。
另外3幢分别为：北京世界贸易中心；预期在2004年完成的朝阳区北辰东路与北顶路一个地盘，可建28．5万平方米，而正在筹划把海区西三旗开发用地由原来工业用途改为住宅。
从分类结构看，北辰所有物业项目完工後的商住及商业用途楼宇的面积，分别在其拥有的总楼面面积为19％与71．5％之比，颇?商机之优。
估计北辰2001年上半年股东应?溢利可达1亿元人民币，较1999年同期增加25％，每股盈利0．05元和派发中期息0．01元。其边际利润可望达19％，高於去年下半年的14．5％。
该股昨日收2．25元，跌0．075元或3．23％。
|
|
|
|
|
