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对地产刺激作用微
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市民置业信心不足，企业贷款需求下降，美息下调对地产股未带来刺激作用。面对一次次减息，地产佬已从初时的狂喜中回落，并学会了使用谨慎的词汇，来评价减息对房地产市道的影响。
新鸿基（016）副主席郭炳联称，减息对本港经济是件好事，因为可以减轻供楼人士负担。而合和（054）主席兼董事总经理胡应湘昨天亦避免使用刺激楼市之类的预言，只认为减息对本港地产市道有稳定作用，但料楼价不会大幅急升，只会平稳发展。
胡应湘称，市民买楼自住的信心已回复，但胡氏的说法似乎难以得到同道的呼应。汉国置业（160）董事总经理冯文起认为，经过较早前多次减息後，地产市道仍未有起色，若再进一步减息，冀能帮助香港地产市道平稳发展，楼市转活主要是靠发展商推优惠措施。
业界预计香港也会跟随美国减息，把优惠利率下调至6．75％，这将是7年以来的最低。现时按揭利率是最优惠利率（P）减1．5厘至P减3厘不等，减息後按揭利率可能低至3．75厘。假设8月美息再减息1／4厘，本港按揭利率将会进一步调低至3．5％，准置业人士们或会在现时敢安心置业。
不过，未来十至廿年内的利率会不断波动。他们需要计算在偿还所有按揭贷款前，按揭利率可能提高。置业人士首要考虑的是自己的负担能力，假如本港市民人工无法提升的话，地产市道难有上升。
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