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美公司推新保险 免买卖双方因业权而致损失
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【商报专讯】记者枣毅报道：FirstAmeri－canTitleInsuraneCom－pany刚获保监处发牌在香港成立分行名为第一香港业权，销售物业业权保险保单；业权保险在物业买卖双方遇上业权问题的物业时或业权问题导致贷款人士不能收回贷款时，提供保障功能。
投资推广署署郾卢维思知悉，FirstAmeri－can在香港开设办事处，体现该公司向完善施法制度地区开拓国际业务的热诚。卢维思说，引进业权保险，实是推动香港房地产市场流通性的重要一步。
现时香港物业在业权上或物业按揭上有问题时，都难以转售或出现买方因此‘踢契’的情癋。业权保险是有法律效力的协议；投保人可以是业主或买家，而承保人则负责由物业按揭或业权所引致的问题，或赔偿由此导致的损失；另必须处理第三者就业权问题所提出的索偿及有关费用。
第一香港业权执行董事吴歌丽称，现时会为大型屋苑业主提供业权保险，若接受业主投保後，在保单生效日至物业转售这段期间，客户只需付一项保险费用，公司为业主或贷款人提供业权服务，并对受保范围作出赔偿。如物业并不属於业主，业权有缺陷，或因伪造、欺诈行为，不当影响或契约欠缺法律效力而影响业主对物业业权的完整性等而作出赔偿。一般来说，若业主对物业业权产生疑问，都会找律师查契，而该保险公司会负责法律程序申办有关业权的有关费用，市民的律师费可能因此减低，并一般将查契时间由四周减至两周。保费只付一次；以楼价二百五十万大型屋苑计算，保费由二千五百至五千元不等。
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